《住宅公共維修資金使用管理辦法》規定，維修資金應當專項用於保修期滿後住宅使用的設施設備的維修工程。
1.大部分二手房出售時，合同中已經約定了公共維修資金的劃轉。
2.二手房維修基金過戶，需要買賣雙方同時出現，有維修基金專用收據的原件和復印件，政策顯然很難落實。
二手房維修基金過戶流程:
1.去總服務臺初審，打印合同(稅務用，報指導價)，提供買賣雙方身份證、結婚證、產權證。
2.在檔案查詢窗口，賣家本人出示身份證和產權證，填表按號查詢。
3.納稅申報:房產證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各壹份，在壹樓主服務臺辦理(以上證件原件需同時出示)，核對信息。如有公證書，應提交受托人身份證復印件。
4.在交割窗口出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取提貨通知。
5.取車窗口拿取車通知單到總服務臺領取維修基金票。交稅後，買家只需出示身份證，填寫提貨確認單，打印新的產權證，將完稅證明貼到窗口即可。
參考資料:
/GB/164333/164334/15531543 . html