如果夫妻雙方在辦理房產證時需要寫兩個人的名字，而另壹方不在當地或者其他原因不在現場。辦理的壹方需要攜帶夫妻雙方身份、結婚證、維修資金收據、購房合同辦理房產證。
如果是新買的房子，辦理房產證時需要開發商到場。如果開發商不能親自到場，需要寫委托書給代理人。確認委托書和所有資料後，他就可以辦理房產證了。也就是說，購房者和開發商可以互相委托辦理房產證，只要壹方有另壹方的委托書在場即可。
根據最高人民法院關於適用
也就是說，夫妻婚後買房，如果雙方有約定，那麽財產歸屬就按照約定執行。如果沒有約定，那麽他們作為夫妻就有財產。
擴展數據:
壹手商品房需提供的材料:
需買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、房屋共有權證復印件、土地共有證復印件、發票、派出所房屋位置證明、測繪圖、評估報告、契稅表、確權審批表。
二手商品房需提供的材料:
要求雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所房屋坐落證明、測繪圖、評估報告、契稅票據、稅務票據(繳納或減免)、營業稅票據(繳納或減免)、過戶確認審批表；如果* * *有權利，也要求提供與賣方相同的材料。
人民網-夫妻辦理房產證需要到場嗎？工作人員說壹個人就可以。