房子維修基金怎麽算

房屋維修基金是按照房屋總額2%或者是3%的比例來征收，或者可以參考壹下當地住宅建築工程，每平方米造價的5%到8%來進行計算，每個地區所征收的標準是各不相同的，具體可以向住房交易管理中心進行咨詢，房屋維修基金是在購買新房，是必須要繳納的費用，因為是專用款項，在支付之後用來支付房屋主體或者是公用部分，在到期之後需要維修改造時產生的費用。

新房的房屋維修基金壹般是在房屋交付使用之前來交納的，業主可以直接存入到房屋專項維修基金的專用賬戶當中，有壹些開發商會向業主統壹收取之後再代為轉交房地產開發企業，在收到房屋維修基金後的30日內，要把專項維修基金存入到專戶中，而且這部分的費用是不會計入到住宅銷售額當中的，也有壹部分的二手房在交易的時候需要支付房屋維修基金。

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