保修期內頂樓漏水，開發商承擔維修費用；超過保質期，因為屋頂屬於公***面積，由住宅維修基金承擔。
頂層滲漏解決方案:
1.對於商品房，屋面防水層的保修期為5年。所以，如果購買的樓房在防水保修期內出現屋頂漏水，是開發商的責任。開發商有義務免費維修，所以壹定要盡快聯系開發商，要求他們立即維修，以免開發商拖延超過保修期，造成自己的維修費用。
2.產權屬於單位福利房、自建房的，有漏的，找單位後勤部門或負責房管福利的部門申請維修；有些單位效率低下。如果等不到後勤維修，可以向後勤部門申請雇人維修，然後在後勤部門辦理手續並報銷，後勤部門再到單位財務部門報銷。
3.如果保修期內屋頂漏水，開發商不履行義務，那就向消協、住建部門、質監部門投訴。如果對方投訴後仍履行義務，要求新聞媒體曝光，同時準備采取司法手段解決。
4.對於商品房來說，如果人為損壞導致屋頂漏水，即使在保修期內，開發商也沒有義務免費維修，就是願意出錢，開發商往往也不會維修。這種情況下，唯壹的辦法就是找破壞者提供維修服務，或者物業提供維修，破壞者承擔維修費用。具體的維護人工和費用可以和破壞者協商決定。