仁和花園的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有產權證可以對人和花園的房子有壹定的處分權，但沒有產權證的部分權利是無法保障的。如果沒有辦理仁和花園的房產證，即使仁和花園的買受人已經支付了房款並辦理了入住手續，在法律意義上，仁和花園的房屋仍然不屬於買受人。
仁和花園房屋維修基金主要有兩種算法；1.按仁和花園購房總價計算:總房價的2%；2.按仁和花園建築面積計算。仁和花園商品房在出售時，購房者與仁和花園單位應簽訂相關維修資金繳納協議。購房者要按仁和花園購房款的2-3%向售房單位繳納房屋維修基金。
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