在購買房子的時候，房屋維修基金和契稅都是需要繳納的，而且是強制繳納的費用，壹般都是在房屋交付之前就需要支付，如果錯過了支付的時間，除了需要按照壹定的比例來支付違約金之外，還會影響到房屋所有產權證的辦理，只有少部分的二手房在轉讓的時候需要再次繳納住房維修基金，當所購買的房子已經使用過住房維修基金，並且賬戶當中的余額不足30%，就要再次進行支付。
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