1、長期收益穩健：公募REITs投資的主要對象是優質的商業地產項目，如寫字樓、購物中心等。這些項目通常具有穩定的租金收入，能夠為投資者提供穩定的現金流和長期收益。
2、流動性較高：與直接投資房地產相比，公募REITs具有較高的流動性。投資者可以通過證券交易所買賣公募REITs份額，實現快速的資金流動。
3、分散風險：公募REITs通常會投資於多個不同類型的房地產項目，從而實現風險的分散。這樣壹來，即使某個項目出現問題，整體投資組合的風險也能夠得到壹定程度的緩解。
4、專業管理：公募REITs由專業的基金管理公司進行管理，投資者無需直接參與項目的運營和管理，減輕了投資者的負擔。
需要註意的是，公募REITs也存在壹定的風險。投資者在選擇公募REITs時，應該仔細研究基金的投資策略、管理團隊以及過往業績，並根據自身的風險承受能力做出合理的投資決策。
綜上所述，公募REITs作為壹種另類投資工具，具有長期收益穩健、流動性較高、分散風險和專業管理等優勢。投資者可以考慮將其作為投資組合的壹部分，以實現資產配置的多樣化。