商品房買賣中，購房者會與出售單位簽訂房款繳納協議，購房者要按購房款的2%-3%繳納房屋維修基金，而壹套62萬的房子需要的維修基金是1.24萬-1.86萬。
房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。