房子維修基金是什麽意思?

房子維修基金指的是用於房屋公***設施維修的專用基金，可以用作房屋本體或者是小區內部公***設施設備的更新和改造，因為是專項資金，所以不能夠用做其他的項目上，有著不可用的特性，再加上專用基金實行的是錢隨房走的原則，如果房屋進行買賣出售之後，房屋維修基金賬戶的余額也會隨之轉移給新的所有產權。並不是所有情況都能使用房屋維修基金，要在小區2/3以上業主都同意的情況之下才能夠申請。在購房時，房屋維修基金是辦理產權，是必須要繳納的費用，目前是按照房屋總款2%或3%進行繳納。如果所處的小區暫時沒有成立業主委員會，住房維修基金壹般是由房地產行政主管機關代為管理。出售公有住房也同樣需要繳納住宅專項維修基金，按照當地房改成本價的2%收取。