1.新建商品房繳納的維修基金為首期維修基金，壹般由房地產開發商按照每平方米建築面積造價的3%-4%繳納；買受人按建築面積每平方米支付2%-3%的費用。
2.如果有業主委員會，業主委員會需要與當地商業銀行簽訂協議，在物業管理區域內開設維修資金賬戶。沒有業主委員會的，可以由物業所在地房產管理部門管理，本息歸業主所有。
3.維修基金有的地區按建築面積收取，有的地方按總房價的2%收取，具體視當地情況而定，壹般由當地房產管理部門規定。
4.房屋維修基金歸全體業主共同所有，不得私自挪用。挪用的，給予警告、罰款或者拘役。如果要申請使用房屋維修基金，需要三分之二的業主同意。