根據我國法律規定，物業管理公司最多只能收取壹年的物業管理費。在大多數社區，物業費和水電費壹樣，是按月繳納的。
從業主的角度來說，壹年內不用交物業費。如果在買房時，業主與物業管理公司簽訂了合同，約定壹年內繳納物業管理費，那麽在這種情況下，必須在壹年內繳納。
但是，在現實生活中，更多的情況是不簽這種合同。物業公司主動向業主提出交壹年物業費只是邀請，業主可以拒絕，改為與物業公司協商。雙方可以訂立新的合同，重新確定付款時間。
對業主辦理入住手續後長期(六個月以上)不入住的空置物業和入住後長期(六個月以上)不使用的空置物業，業主應提前書面說明並向物業管理企業備案，按規定(約定)服務費標準的50%繳納空置物業管理費。
參考資料:
百度百科詞條物業費_