契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的壹定比例，向承受權屬者壹次性征收的壹種行為稅。它是對房地產產權變動征收的壹種專門稅種。根據1997年《中華人民***和國契稅暫行條例》規定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是壹種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
二、維修基金：
為了保證住房售後的維修管理，維護住房產權人和使用人的***同利益。凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅***用部位、***用設施設備維修基金（簡稱維修基金）。***用部位指基礎，墻體、柱、梁、檔板、屋頂、戶外墻面、樓梯間、走廊通道等。***用設備指上下水通道、暖氣、煤氣、供電線路、消防設施、設備使用房屋等。我市的維修基金現在由開發企業收繳後，統壹存入住房資金管理中心維修基金專戶。使用時，由業主委員會提出申請，區物業管理行政主管部門對維修項目審核，由物業公司委托專業隊伍施工。