法律分析：目前，物業管理的收費模式壹般可以分為三種類型： 第壹類是屬於政府定價、政府指導價的物業管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業管理行業主管部門在調查核實各物業管理企業的費用基礎上，取得物業管理的社會平均費用。 第二類是已成立業主委員會的物業管理小區，由業主大會授權，業主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業管理企業，參照政府有關部門發布的物業管理收費指導標準，通過物業管理合同確定物業管理收費標準及物業管理的服務質量標準，不再屬於政府定價的範疇，且需將收費項目和收費標準報當地物價部門備案； 第三類是規定房地產開發商在出售房屋樓宇時，必須在房地產買賣合同中確定具體的物業管理企業、物業管理收費標準、物業管理服務內容和服務質量。
法律依據：《中華人民***和國物業管理條例》第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。