根據物權法或物業管理條例中的哪條規定分析：別墅的地下室建築是否該繳納住房維修基金?

建設部 、財政部頒布的《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金。

房屋產權證上的面積是繳納住房維修資金的依據，地下室建築計入產權證面積的，就應當按規定繳納住房維修資金。