申請房屋維修基金要先由物業或是業主委員會來制定使用方案，再將此方案在小區通知欄中公告7天以上。如果得到小區三分之二的業主同意，再上報於維修基金管理部門，待市級管理部門同意後就會將70%的維修款下發，剩下的余款要竣工合格後才會下發。
維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。壹般業主要在辦理房產證前壹個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金壹並交齊，那麽開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。
維修基金使用註意事項
每次使用之前應該按照雙個三分之二的規程經過業主們的通過，並上報給相關部門審核之後才可以使用，且建築要過保修期後才正式生效。
如果沒有使用此基金，可以用來買法律上規定的、正規的國債和基金，此外不可以作為私用，也不能擅自使用。
以上內容參考?百度百科-維修基金