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交房的時候需要交哪些費用？大概多少錢？
1，契稅
是業主取得產權證時向國家繳納的稅。面積小於90平米的首套房契稅為65438+總價的0%，90-144平米為65438+總價的0.5%，144平米為總價的3%以上。二套房及以上3%。業主入住時不需要向開發商繳納契稅，直接去稅務局辦理產權證即可。
2.公共維修基金
公共* * *維修基金這個基金不同於物業管理費。僅用於保修期滿後住宅部位和設施設備的大修、更新和改造。國家稅率是房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓的話是4%。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費，有的開發商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。牌照印花稅:5元/本。費用:10元/份。
4.物業管理費
物業管理費以合同為準。壹般物業管理費都是按面積計算的，多層、小高層、高層的收費標準都是壹樣的。
5.房款尾款
新房業主要還清房貸余額，可以按照雙方合同來辦。
6.根據商品房面積實測技術報告(實測費用由開發商承擔)，面積差多退少補。
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