房屋維系修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，又稱住宅專項維修資金。很多人在進行二手房交易時會認為，只要拿到了房子產權證，維修基金自然也自動會轉到自己的名下。其實不然。接下來由小編為大家帶來二手房房屋維修基金怎麽過戶的詳細知識，希望幫助到大家。
壹、二手房房屋維修基金怎麽過戶？
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權壹起過戶。
房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金的情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30％以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
如果賬戶余額不足30％，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元／平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元／平方米繳納。住宅專項維修資金俗稱房屋的養老金，房屋在保修期滿後***用部位、***用設施設備維修和更新、改造都要用它。