新購房屋如何錄入物業維修基金

商品房銷售時，購房人和售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。

1.代收維修基金，由購房人交納，做到:

借方:現金/銀行存款；

貸款:其他應付款:房屋維修基金；

2.維修發生，繳納房屋維修基金；

借:其他應付款:房屋維修基金；

貸款:銀行存款/現金