房屋維修基金是以社區為單位的

維修基金的使用原則是誰受益誰分攤。所以說的是要修哪棟樓，用哪棟樓業主的維修基金。涉及整個小區的維修工程，使用整個小區業主的維修基金。使用業主維修資金的哪壹部分，應當經三分之二以上業主簽字同意。