對於樓頂的空間，無論是小區全體業主所有，還是屬於個人所有，要想在樓頂上搭棚子、搭陽光房等，在搭建前都要向有關部門提出申請，待審批通過後才能搭建，若是搭建者沒有提出申請，也沒有獲得審批就私自搭建，就屬於違建。
搭雨棚合法的方法：1.首先要到所在地的社區進行申請,還要查看頂樓是否是否搭建雨棚?有沒有其他的設施?在取得同意的情況下可以施工。2.另外要到房管局進行申請,查看房齡和房屋是否具備搭建雨棚的條件?如果進行施工,只能在他們允許設定的範圍內進行搭建。3.如果是沿街房,還要到執法局進行申請,是否影響街景的規劃。才能進行施工。4.搭建雨棚如果有物業管理的,可以向物業管理部門進行申請,由物業管理部門向房管局申請動用維修基金進行維修搭建。