房屋維修基金管理條例有哪些
房屋維修基金管理條例：1、為了加強維修基金的管理，保障住房***用部位以及設施設備的正常使用和維修，按照我國物權法、物業管理條例等行政法規制定出了本辦法。2、對於房屋維修基金管理全面實行專戶存儲、專款專用等管理原則。3、全國住宅專項維修基金的監督指導工作，由國務院建設主管部分及財政部門壹同負責。
物業費與房屋維修基金的區別
1、繳納費用的歸屬權
房屋維修基金與物業費的歸屬權有壹定的區別，房屋維修基金是在戶主正式入住前就需壹次性繳納，而此費用是由成立的業主委員會或是社區房管局統壹保管的，但它的使用權仍然是戶主。而物業費則是各戶主入住以後按月或季度來繳納，這個費用由物業公司來保管。
2、費用使用流程
房屋維修基金的所有權是屬於小區全體業主，因此想要動用這筆資金，必須要獲得各個業主的同意才能使用。而物業費是用在維護小區的日常中的壹些小修小補上的，想要動用此費用需先向物業管理處登記，待物業公司審核通過後便能使用此費用了。
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