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非職工購買集資房可能遇到的問題；
1，很難直接放我的名字。
因為是單位集資房，房產證需要根據其單位的工資表進行登記。如果想直接放名字，只能通過指標轉讓方在單位內疏通渠道，付出壹定成本才能做到。
2.轉會費很高
集資房要過戶的話，會有兩大開銷:
(1)辦理賣方房產證。
契稅(144平米以上屬於非普通住宅，收取房價的3%；144平方米以下為1.5%)和印花稅(0.05%)。
(2)轉給我。
有部分產權的集資房，除了之前的成套，辦理土地使用證還要交2%的土地出讓金(因為土地來源是劃撥的)；完全產權的集資房可以省去這個成本。
營業稅(房價的5.5%，超過5年的房子免征)，印花稅0.05%，個人所得稅(利潤的20%或65438+房價的0%)。
另外，就是手續費和權證的費用:
交易費用:6元/平方米。
費用:80元
3.很難拿到戶口。
按照規定，購買集資單位必須出具集資單位證明，才能到所轄派出所登記。