1.如果買壹套90平米左右的新房，申請商業貸款的首付比例是30%。
2.如果用公積金貸款買首套房，首付比例20%，是300萬的房子，首付60萬。
然後，購買首套房的註意事項:
1.貸款失敗的約定很多人買房都需要向銀行貸款，但也不排除部分購房者會因為征信或其他問題而拒絕貸款。因此，購房者壹定要在與開發商的購房合同中明確，如果購房者因貸款被拒而無法購房，開發商將全額退還購房者已支付的定金等款項。如果購房合同中沒有約定，個人購房人不僅無法返還定金，還可能承擔違約責任。
2.在明確了相關費用由誰來支付的情況下，大部分購房者都要花壹些錢，然後開發商會給妳壹個費用清單，其中有些費用是合理的，比如契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等。，但是可能會有壹些不合理的收費，比如小區內部的壹些配套費。
3.註明計價方式和房款。壹般在簽訂購房合同時，合同會註明房屋單價和總價，別忘了讓開發商註明定價方式。如果合同中沒有約定房價和定價方式，實際付款時房價會上漲，而且有些開發商可能會要求購房者以後再支付房價，或者通過其他定價方式計算房價，所以這些內容壹開始就設定好了，任何壹方都不能輕易更改。
4.關於房產證的辦理時間，有的開發商會以各種理由拖延辦理時間。購房者應在購房合同中明確約定房產證的辦理時間，並約定雙方的違約責任。根據《商品房銷售管理辦法》，辦理產權證的約定期限應為60日。
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