維修基金只有在保修期滿後，對物業公***部位、***用設施、設備進行大修、更新改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定其他基金範圍外，禁止挪作他用。
物業管理公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。