保修期內屋頂漏水，開發商不履行義務的，應向消協、住建部門、質監部門投訴。如果投訴後對方仍履行義務，應找新聞媒體曝光，準備采取司法手段解決。
如果過了保修期屋頂漏水，開發商就什麽都沒有了。因為屋頂是公用的，所以是全體業主的責任。如果漏水不嚴重，可以小修小補，然後全體業主商量維修費用分攤，達成壹致後收錢找物業來修。如果漏水嚴重，比如屋頂開裂嚴重，就需要大修了。第壹，申請大修基金。申請的話，不用自己承擔維修費。如果維修基金的申請不被批準，那麽只有建築物的所有業主分攤維修費用。
而且現在幫五樓做合夥人，問他有沒有營業執照保修合同，看他是不是正規公司。在這裏我告訴妳，壹定要找正規的防水公司，簽訂保修合同(加蓋公司公章)進行防水！！千萬不要貪圖便宜，相信某些遊擊隊的花言巧語！正規公司的壹般流程是電話預約-實地勘察-簽訂正式合同-開工建設-付款後開具正式發票！！免得妳今天修明天修，來回折騰人還不夠！