2023年契稅和維修基金收取標準

壹、契稅

1.購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2.購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3.在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

二、維修基金

1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。

3、專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/m2、多層(含別墅)50元/m2(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);

4、房屋維修基金=每平方米建築面積成本價乘比例乘面積。