簽訂購房合同當天，就發生了繳納契稅的義務，但只要辦理相關土地。首期房屋專項維修資金，在辦理房屋權屬變更登記手續前可以繳納。這是簽合同的時候；
先說維修基金:房屋維修基金要在交房前交。業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。