“根據《建築工程質量保修辦法》第七條規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，最低保修期為五年。”房地產行業資深律師佘誌海說，“如果業主確定外墻漏水，有兩種解決方法。如果房子在質保期內，可以向開發商和物業公司反映，尋求解答。如果超過保修期，主體工程可以聯合整棟樓業主向業主申請啟動大修基金，避免隱患。”
業主如何規避交付過程中的隱患？“交房期間，業主可以到現場實地考察，對門窗、管道、外墻等質量有直觀感受。，也可以邀請專業的定期上門驗房的驗房員。同時要找正規的裝修公司進行裝修，避免因裝修不當造成房屋的二次質量問題。”長沙市建設工程質量監督站工作人員提醒，如果交房期間反映的情況得不到解決，市民可以撥打長沙市質量監督站電話，他們會在十個工作日內派專業人員上門檢查，維護業主的合法權益。
(以上回答發布於2016-12-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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