2.維修基金的收取比例在購房者向開發商購買房屋並辦理產權過戶時，按照總房價的2%至3%的比例向物業所在區房產部門指定的商業銀行繳納。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定。
法律依據:《商品房銷售面積與公共建築面積分攤計算規則》第八條由以下兩部分組成:
1.電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳及過道、地下室、值班警衛室等功能上為整棟建築服務的公共及管理用房的建築面積；
2.套房(單元)與公共建築空間和外墻(含山墻)之間的隔墻水平投影面積的壹半。