壹個小區的電梯維修，要看損壞的電梯是否過了保修期。如已通過，則應由損壞電梯所在樓棟的業主進行維修，或由損壞電梯所在樓棟的房屋維修基金進行維修(業主委員會和物業管理公司在其所在樓棟召開業主大會，經批準後上報住宅區所在房地產管理處， 並將房屋維修基金用於維修，然後將使用的大修基金按單位面積向所在樓棟的業主收取)。