1.首先要找出漏水的原因。新房質量不合格，開發商負責保修期內的維修；2.如果是樓上裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修；3.房屋保修期已過，屬於整棟建築公共部分的，如主下水道維修需要維修，收取房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金；4.未收取公共維修基金的，屬於* * *的部分由全體業主* * *承擔；5.如果樓上的專屬部分出現問題，按照公平原則，費用仍由樓上承擔。如果提起訴訟，可能需要做相應的鑒定，鑒定漏水原因和損失金額。註意保存《房屋質量保證書》、房屋維修基金繳款收據等證據。
法律客觀性:
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條正常使用情況下，房屋建築工程的最低保修期為: (壹)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；(二)屋面防水工程、衛生間、房間和有防水防滲漏要求的外墻，為5年；(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝2年；(五)改造工程為2年。其他工程的保修期由建設單位和施工單位約定。