維修基金使用時需要註意的事項有：
1、維修基金繳納後是存到專戶當中的，需要專款專用，使用時需要先提出申請，不得私自挪作他用。
2、維修基金在閑置時，可以用來購買法律規定的國債或其他債券，除此之外不能挪作他用。
3、使用維修基金時，需要獲得小區內2/3以上的業主同意，方可申請使用。
4、維修基金壹般是用於房屋過保修期之後，小區內公***設施設備需要維護更新，未過保質期的房子是不能申請使用維修基金的。
吉屋房產百科，更多買房必須知識