辦房產證維修基金

法律分析:辦理房產證需要繳納商品房維修基金發票的，房屋維修基金需要在辦理房產證之前繳納。

法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品房業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專用賬戶。