住宅轉讓稅如下:
二手房稅大概是納稅申報價格的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證5年以上免征)，營業稅5.5%(房產證5年以上免征)，買方:契稅1.5%，其他過戶稅大概幾百，以上所有稅點都是按144平米以下的普通住宅計算)。
五年後房產證不用交個人所得稅和營業稅，只交契稅1.5%，其他過戶稅大概幾百。也就是總數***1.8%。
報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。
註:以上費用僅由房管局和稅務局收取，用於房地產轉讓，不包括房地產代理費、銀行貸款費和住宅房屋維修基金。
車庫轉讓稅的計算方法如下:
賣方稅:1，個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2.營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3.土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(註:此時的稅率為
四檔累進，差價越大稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%。
買方稅:1，契稅:評估價*3%。
兩邊稅:各1000左右。
以上算法都需要提供購房發票原件，或者在房管局調取購房發票原件復印件。