《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金在移交業主大會管理前需要使用的，應當遵循下列程序:
1，物業服務企業根據維修和改造項目提出的建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
2、住宅專項維修資金列支範圍內專有部分占建築物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主討論並采納使用建議；
3、物業服務企業或相關業主組織實施的使用方案；
4.物業服務企業或者相關行業應當主持相關材料，向直轄市、市、縣地方人民政府建設(房地產)主管部門申請費用；其中，使用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
5、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出住宅專項維修資金劃轉通知。