萬科園區二期房屋維修基金主要有兩種算法。1，按萬科園區二期購房總價計算:總房價的2%；2、按萬科園區二期建築面積計算。萬科園區二期商品房銷售時，買受人與萬科園區二期銷售單位應當簽訂維修資金繳納協議。購房者需按萬科園區二期購房款的2-3%向售房單位繳納房屋維修基金。
萬科公園二期新房交易稅費包括契稅、維修基金、物業管理費。萬科園區二期契稅:購買新房需要繳納的契稅為購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。萬科公園二期維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。萬科園區二期物業管理費:房屋交付後交納，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
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