維修基金的支付比例是由購房者向開發商購買房屋、辦理產權過戶時，按房屋總價2%至3%或者100至200元的標準交納。各地房地產管理機構按照地方實際情況，制定維修基金的具體收費標準。在銷售商品房時，買方和賣方應簽訂維修資金支付協議，由買方按照2至3%的比例向售房單位（開發商）繳納維修資金。由開發商收取的維修資金，屬於業主***有的，不作為房屋銷售收入。
專項維修資金支付標準：多層（含電梯多層）90元/平方米，多層（含別墅）50元（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；單位單位的維修資金=單位單位面積x比例x單位面積。
註意：維修資金的具體標準是根據地方物業管理部門制定的，因此，不同區域的維護資金比例會有不同，請廣大業主到當地政府或房屋管理局網站咨詢。
什麽情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修資金：房屋保修期屆滿後，房屋主體結構、公用部位和公***設施設備的大、中修和更新。主要承重構件包括基礎，內外承重墻體，柱，梁，樓板，屋頂等；公用空間指的是戶外墻壁，門廳，樓梯間，走廊通道等；公用設施設備是指在住宅及其配套區域內，由業主***有和使用的上下水管、設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等。房屋維修資金是由房屋管理局負責管理的，其辦理手續比較繁瑣。