買期房，退保維修基金。

買拍賣行交首付，只簽認購書，兩年後交維修基金。據查詢，拍賣行交首付的時候交維修基金是很正常的。但也可以延遲。業主應在交房前繳納房屋修繕基金。修繕基金交給房產局，開發商只能代收，所以可以緩交。但必須在房產證發放前繳納。沒有它，房產證辦不下來。