小區換監控需要用維修基金嗎？

法律分析:維修基金可以用來維修小區的監控設備。不過要看具體情況。個別部件的更換應該是物業管理公司的責任。保修期過了嗎？什麽是維護項目？設備大規模更換後才能使用維修基金嗎？預算是多少？如果只是壹般的維護。只有大規模裝修才會從物業費裏出，但必須有三分之二以上的業主簽字。

法律依據:《物業管理條例》

第十條同壹物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，成立業主大會，選舉業主委員會。但只有壹個業主的，或者業主人數較少且全體業主壹致同意的，決定不成立業主大會，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。

第十壹條下列事項應當由業主* * *決定:

(壹)制定和修改業主大會議事規則；

(二)制定和修改管理規定；

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

(四)選聘和解聘物業服務企業；

(五)籌集和使用專項維修資金；

(六)建築物及其附屬設施的更新改造；

(七)有關* * *和* * *管理權的其他重大事項。