各地政策不壹樣，有的是按照總房價的2%收取，有的是按照建築面積收取。按照壹般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價款為基準。無論是多層、小高層還是高層，購房者與開發商的比例如下:1，不帶電梯的房子:購房者2%，開發商3%。假設房屋總價為654.38+0萬元，其中個人2萬元，開發商3萬元，共計5萬元，計入房屋維修資金賬戶，用於未來房屋及小區公共部位和設施的維修。若幹年後，如果維修基金用完，小區業主委員會可以通過業主大會決定維修基金的第二次收取。2.帶電梯的房子:購房者3%，開發商4%。以上規定為壹般規定(大多數)，具體比例各地略有不同。
法律客觀性:
《物業管理條例》第十七條應當約定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。管理條例對所有業主都有約束力。