2010五月份買的房子。當時是貸款，房屋維修基金是按每平方米40元計算的。現在我還需要提前補貸款嗎？我來自大連。

維修基金按照總房款2-3%的比例繳納。指住宅物業的業主繳納壹定標準的款項到專用賬戶，用於物業區域內公共部位和設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的資金。維修基金由物業的業主籌集，業主按繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬於全體業主，個人業主不得從銀行提取全部自有維修基金。應該是壹次性付款，根據不同區域的房屋價值而定，但應該是壹個固定的數目，不分時間。