沈家河小區房屋維修基金主要有兩種算法；1.按照沈家河小區購房總價計算:總房價的2%；2.按照沈家河小區建築面積計算。沈家河小區商品房銷售時，購房人與沈家河小區售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照沈家河小區購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
沈家河小區是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為妳在沈家河小區買了房，在銀行申請按揭貸款，銀行是不接受二次按揭的。沈家河小區的房子抵押完畢後，才能申請二次抵押。
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