在巢湖很多老房的拆遷戶會選擇用補償的款購買新的商品房，都是花錢來買房，並且購房者的身份也是壹樣的身份，但不同的是如果采取的是回遷的方式購房，就會因為拆遷房不是商品房不能當作商品房來出售，那麽巢湖回遷房有房產證嗎?回遷房房產證該怎麽辦理呢?
巢湖回遷房房產證怎麽辦理?
1、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每壹個樓盤基本都有回遷房，壹般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房壹樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
2、回遷房辦理房產證應交那些費用和手續，必須提交的證件：房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。
3、房產證辦理應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
4、房產證下來後，到房地產交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的壹分都不能少，五年之內還要加收5%營業稅，稅率***計房屋報價的12%。另外，要註意業主反悔，公證處的公證手續約束力有限。