公***維修基金是每個購房者購買新房時必須繳納的費用，其作用就是運用於房屋產權所在樓房後期的維修、保養使用，屬於專款專用的款項，任何個人和單位不得擅自挪用，如果是業主想使用公***維修基金也需滿足壹定條件。
公***維修基金怎麽使用：
根據《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定，業委會和物業需使用公***維修基金需滿足以下流程及條件方可動用：
1、有標準合理的維修、改造方案;
2、需樓棟或小區中的三分之二業主同意、確認使用公***維修基金;
3、攜帶維修方案及業主書面同意書辦理備案手續;
4、開具專款專用的銀行賬戶;
5、房管中心審核同意後將資金劃撥至專用賬戶;
6、在維修完成後需有資質的竣工驗收;
7、維修、改造完成後進行相應的結算審核。如果小區在沒有成立業委會的情況下需要使用小區公***維修基金的，有物業公司或維修企業參照上述程序辦理，專用款項轉撥至物業或維修企業賬戶。