是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同壹次性代為收取的、用於日後對該物業管理區域內的***用部位、***同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金,其所有權歸全體業主。
銀川市物業辦在寧夏物業維修金相關政策尚未出臺的情況下，按照國家相關規定,決定試點啟用,將第壹筆專項維修金劃轉至施工單位，用於太陽都市花園小高層住宅二次供水改造維修工程,成為物業維修儲備金用之於民的成功範例。
擴展資料物業服務成本或者物業服務支出構成壹般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業***用部位、***用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業***用部位、***用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業***用部位、***用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
鳳凰網--七成業主不授權物業儲備金難動用