1、開發商原因：開發手續不全（包含土地出讓、規劃審查、工程驗收等等），財務原因（未繳納全部或部分土地出讓金規費等，土地抵押、地上建築物及主要設備材料抵押，其他融資抵押）。
2、業主原因：未及時辦理房產登記手續、未及時繳納稅費、維修基金等。