辦房產證都要繳納維修基金。如果沒交，等以後賣房子的時候，也得補上，還得繳納壹定的滯納金。不交會影響房屋的買賣的。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第九條 不動產登記簿應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯壹、合法的介質形式。
不動產登記簿采用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯壹、確定的紙質轉化形式。