2.公共* * *維修基金:該基金不同於物業管理費，僅用於保修期滿後住宅部位和設施設備的大修、更新和改造。國家稅率是房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓的話是4%。成都主城區電梯房27.5元/平，無電梯22元/平。
3.房屋產權登記費:有的開發商辦證只收房屋產權登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套。牌照印花稅:5元/本。費用:10元/份。
4.物業管理費:物業管理費以合同為準。壹般物業管理費是按面積計算的，多層、小高層、高層的收費標準都是壹樣的。
5、房屋尾款:新房業主要支付房貸尾款，可以按照雙方合同來做。
6.面積差:根據商品房面積實測技術報告(測量費用由開發商承擔)，多退少補。
交新房需要註意什麽？
買房的時候壹定要註意新房的驗收。新房交房，對開發商也有要求。開發商需要滿足相關條件才能交房。根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工驗收合格後，方可交付使用。驗收不合格的，不得交付使用。如果在交付時，開發商不具備法律規定的合同約定和交付條件，所謂交付不能產生合法交付，買受人有權拒絕交付房屋。