房屋本體維修基金的問題

本體維修基金是《物業管理條例》規定的用於商品房公***中修、大修的儲備資金。有以下特點：

1、建成後由開發商提供壹部分，然後由全體業主按月交納，與管理費不同，是專項資金，專戶存儲，由主管部門監管，該資金屬於全體業主所有，不屬於物業公司。

2、只能用於公***部位的中修和大修。私人部分的物業和小修不得使用。

3、物業公司要使用時需得到業主大會的批準，或業主委員會的批準。