購房所交大修基金是幹什麽用的

您好，1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公***部位、***用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於壹個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

買二手房不交大修基金。公***維修基金只在購買壹手房時壹次性繳納。

壹，公***維修基金是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公***維修基金，由售房單位和購房職工***同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護。

二，按照法規規定，***用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後***用部位、***用設備設施的大中修和更新、改造。

三，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。